Rydhaugen 2, Vium

Landejendom · 187 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 313.362 m², 9 værelser, opført i 1883. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 313362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.842 kr/m².5.903.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)313362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.313.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	965 m	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	2,2 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	2,8 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	2,3 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,0 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	2,5 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	2,3 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	3,7 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	4,5 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	2,6 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu