Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ryes Møllevej 38

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.774.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden okt. 2022
347k697k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.630.000 kr.I dag · vores estimat1.505.072 kr.Markedet · 1992346.968 kr.Markedet · 1993471.896 kr.Markedet · 1994496.540 kr.Markedet · 1995482.266 kr.Markedet · 1996630.496 kr.Markedet · 1997692.350 kr.Markedet · 1998776.286 kr.Markedet · 1999751.154 kr.Markedet · 2000886.086 kr.Markedet · 2001831.796 kr.Markedet · 2002775.310 kr.Markedet · 20031.047.980 kr.Markedet · 2004811.910 kr.Markedet · 2005862.296 kr.Markedet · 20061.078.846 kr.Markedet · 20071.242.692 kr.Markedet · 20081.330.410 kr.Markedet · 20091.100.196 kr.Markedet · 20101.313.208 kr.Markedet · 20111.007.598 kr.Markedet · 20121.233.786 kr.Markedet · 2013850.584 kr.Markedet · 2014990.152 kr.Markedet · 20151.190.598 kr.Markedet · 2016889.624 kr.Markedet · 20171.068.964 kr.Markedet · 20181.187.914 kr.Markedet · 20191.128.988 kr.Markedet · 20201.089.338 kr.Markedet · 20211.501.332 kr.Markedet · 20221.429.108 kr.Markedet · 20231.407.636 kr.Markedet · 20241.462.292 kr.Markedet · 20251.256.844 kr.Markedet · 20261.655.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Møllevej 36B
6100 Haderslev		122 m²31 m15-11-20251.785.000 kr.14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²249 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 63
6100 Haderslev		130 m²246 m02-09-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²59 m22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²63 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²212 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²150 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²289 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Humlevænget 15
6100 Haderslev		122 m²343 m05-03-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Hjortevænget 4
6100 Haderslev		124 m²390 m25-08-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden