Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rygårdevej 5, Vivild

Landejendom · 340 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 230.976 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
230976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².3.174.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)230976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.933.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,11 pct. siden jan. 2007
1,3M10,0M18,8M27,6M36,3M199219992003200720112015201920232. jan. 20073.300.000 kr.I dag · vores estimat6.933.555 kr.Markedet · 19922.065.840 kr.Markedet · 19932.033.540 kr.Markedet · 19948.673.400 kr.Markedet · 19966.610.960 kr.Markedet · 19996.162.500 kr.Markedet · 20001.999.880 kr.Markedet · 20011.633.020 kr.Markedet · 20025.911.240 kr.Markedet · 20035.542.000 kr.Markedet · 20043.013.760 kr.Markedet · 20056.303.260 kr.Markedet · 20065.585.860 kr.Markedet · 20075.800.400 kr.Markedet · 20083.732.860 kr.Markedet · 20094.722.260 kr.Markedet · 20104.382.600 kr.Markedet · 201112.467.460 kr.Markedet · 20122.416.380 kr.Markedet · 20134.340.440 kr.Markedet · 20149.077.660 kr.Markedet · 20155.049.680 kr.Markedet · 20163.648.880 kr.Markedet · 201712.071.360 kr.Markedet · 20188.893.040 kr.Markedet · 20193.685.260 kr.Markedet · 20203.512.880 kr.Markedet · 20219.459.140 kr.Markedet · 20225.975.500 kr.Markedet · 20232.933.180 kr.Markedet · 202436.331.380 kr.Markedet · 20255.721.180 kr.Markedet · 20265.282.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.933.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,0 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²2,5 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²615 m12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²615 m14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²1,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,6 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,2 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²5,4 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²8,1 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²13,1 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden