Rygårds Alle 39, Tibirke Sand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.033 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 45 m².1.707.615 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,29 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	200 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	295 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	125 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	332 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	199 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	441 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	564 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	754 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	470 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	314 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu