Rylelunden 4, Veddinge Bk

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.532 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 35 m².1.453.690 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	575 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	2,4 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	658 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	2,2 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	506 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	508 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	3,1 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	2,4 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	894 m	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	3,3 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu