Rylelunden 8B, Veddinge Bk

Fritidshus · 123 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.032 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 123 m².5.108.682 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.812.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
1997Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	725 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	371 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	187 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	201 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	773 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	632 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	649 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	603 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	563 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,6 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu