Rylevænget 18

Villa · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.847 kr/m².7.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.099.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,97 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.099.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.500.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	172 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	252 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	308 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	490 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	358 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	409 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	578 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	333 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	579 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	395 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu