Rylevænget 47

Rækkehus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.800 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.590 kr/m².4.408.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 45.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.060.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.345.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	472 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	477 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	93 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	194 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	486 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	124 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	769 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	648 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	792 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	162 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu