Rylevej 2

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².2.028.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.280.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte1.055.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	14 m	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	220 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	255 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	255 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	316 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	143 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	102 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	355 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	421 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	380 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu