Rylevej 2

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².647.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering757.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte600.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	102 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	128 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	705 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	170 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	177 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	382 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	461 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	75 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	122 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	337 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu