Rylevej 2, Assens

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.837 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 158 m².1.207.278 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.328.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	520 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	594 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	268 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	834 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	1,2 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	979 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,4 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	548 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	1,1 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	1,0 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu