Rylevej 25

Villa · 592 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 592 m², grund på 15.015 m², 10 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 592 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 15015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9550 villa-gennemsnit: 11.535 kr/m² × 592 m² = 6.828.720 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.828.720 kr.
2Boligareal større end typisk592 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.007.497 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,74 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 592 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 275.000 kr.
3. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2001Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	4,1 km	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	4,1 km	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu