Rylevej 28

Fritidshus · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.962 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².2.969.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 30.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.092.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte925.000 kr.
2002Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	101 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	393 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	251 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	849 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Kræmmervej 6 6853 Vejers Strand	118 m²	996 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	627 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	789 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	731 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	1,2 km	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	1,1 km	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu