Rylevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.535 kr/m².1.562.895 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.793.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.052.000 kr.
1984Ombygning
1978majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	14 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	276 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	169 m	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	342 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	294 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	110 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	223 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	300 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	192 m	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	329 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu