Rylevej 4, Følle Strand, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.668 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 89 m².2.532.050 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.343.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	386 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	979 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	276 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	1,0 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	1,0 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	830 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Ranunkelvej 4 8410 Rønde	92 m²	966 m	07-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	928 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ternevej 22 8410 Rønde	77 m²	236 m	13-04-2025	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	1,1 km	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu