Rylevej 5

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².1.826.395 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.057.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 425.389 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte425.389 kr.
2018okt.Ejerskifte850.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	51 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	40 m	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	226 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	325 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	183 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	406 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	338 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	173 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	509 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	258 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu