Rylevej 5, Følle Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 64 m².1.820.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.748.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2881,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 527.850 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 58.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte58.650 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte527.850 kr.
2000sep.Solgt, andet475.000 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	724 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Lomvievej 10 8410 Rønde	72 m²	164 m	17-03-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	1,2 km	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	1,1 km	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Løvsangervej 4 8410 Rønde	63 m²	1,2 km	12-07-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	1,1 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	1,2 km	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	91 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	1,0 km	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Sneppevej 3 8410 Rønde	61 m²	1,3 km	20-06-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu