Rylevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 10.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.879.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 966.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2023aug.Ejerskifte966.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	19 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	78 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	240 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	240 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	636 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	113 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	94 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	432 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	435 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	704 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu