Ryomvej 61, Thorsager

Villa · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 12.466 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 12466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 220 m².3.349.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.427.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	266 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	5,1 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	5,3 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	165 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	832 m	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	642 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	1,3 km	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	313 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,1 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,2 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu