Rypevej 1, Allested, 5672 Broby — Villa · 81 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 81 m².807.327 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering647.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,61 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1992 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	92 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	427 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	141 m	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	938 m	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	547 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	1,8 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	507 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	641 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	740 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	307 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu