Rypevej 12, Skovgårde

Fritidshus · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 86 m².1.578.272 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8C, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	55 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Rypevej 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	68 m²	62 m	24-07-2024	2.775.000 kr.	40.809 kr./m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	18 m	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	431 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Vibevej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	92 m²	279 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	964 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	609 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	761 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	1,1 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	1,2 km	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu