Rypevej 18

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.208 kr/m².8.082.000 kr.
2Vores vurdering9.088.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,46 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.088.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.600.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	330 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	388 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	753 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	737 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	270 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	821 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	430 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	1,2 km	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	380 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	887 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu