Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rypevej 19

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
909 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.554 kr/m².986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 3.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-50,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering818.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden dec. 2018
197k742k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018900.000 kr.31. jan. 2023470.762 kr.14. nov. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat818.856 kr.Markedet · 1992896.400 kr.Markedet · 1993628.560 kr.Markedet · 1994679.320 kr.Markedet · 1995911.520 kr.Markedet · 1996523.260 kr.Markedet · 1997746.280 kr.Markedet · 19981.053.180 kr.Markedet · 1999930.060 kr.Markedet · 2000791.280 kr.Markedet · 20011.194.300 kr.Markedet · 20021.053.360 kr.Markedet · 2003946.440 kr.Markedet · 2004922.320 kr.Markedet · 20051.134.180 kr.Markedet · 2006860.580 kr.Markedet · 20072.378.520 kr.Markedet · 20081.327.680 kr.Markedet · 20092.179.260 kr.Markedet · 20101.813.860 kr.Markedet · 20111.154.520 kr.Markedet · 2012986.580 kr.Markedet · 2013446.940 kr.Markedet · 20141.427.760 kr.Markedet · 20151.320.120 kr.Markedet · 2016823.140 kr.Markedet · 20171.471.500 kr.Markedet · 2018823.500 kr.Markedet · 20192.377.440 kr.Markedet · 20201.022.580 kr.Markedet · 20211.323.720 kr.Markedet · 20221.499.940 kr.Markedet · 20231.223.280 kr.Markedet · 20241.227.240 kr.Markedet · 20252.284.560 kr.Markedet · 20261.587.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
470.762 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
818.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte470.762 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 11
9970 Strandby		199 m²85 m02-06-2026600.000 kr.3.015 kr./m²
Rypevej 12
9970 Strandby		155 m²54 m03-09-2026450.000 kr.2.903 kr./m²
Rypevej 3
9970 Strandby		151 m²168 m06-11-2024795.000 kr.5.265 kr./m²
Svalevej 8
9970 Strandby		182 m²218 m06-05-2024820.000 kr.4.505 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10
9970 Strandby		177 m²217 m01-05-20241.425.000 kr.8.051 kr./m²
Digetsvej 27
9970 Strandby		183 m²415 m23-09-2025995.000 kr.5.437 kr./m²
Digetsvej 31
9970 Strandby		175 m²412 m13-03-20251.295.000 kr.7.400 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²426 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Hannesvej 14
9970 Strandby		178 m²616 m04-03-20251.195.000 kr.6.713 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²413 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden