Rypevej 79, 7480 Vildbjerg — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.581 kr/m².1.611.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 9.859 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	34 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	94 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	117 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	272 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	149 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	442 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	569 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	498 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	476 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	293 m	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu