Rypevej 8C, Skovgårde

Fritidshus · 75 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.393 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 75 m².1.376.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.178.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 853.995 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 442.823 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte442.823 kr.
2022Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022853.995 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	68 m²	81 m	24-07-2024	2.775.000 kr.	40.809 kr./m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	38 m	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	782 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Rødkløvervej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	900 m	06-04-2026	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	660 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	848 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	475 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	459 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Poppelvej 17, Skovgårde 8961 Allingåbro	72 m²	1,2 km	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	1,2 km	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu