Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Rysagervej 3

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.782 kr/m².2.320.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden jul. 2021
298k998k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.227.357 kr.Markedet · 1992620.940 kr.Markedet · 1993565.396 kr.Markedet · 1994584.784 kr.Markedet · 1995651.070 kr.Markedet · 1996771.852 kr.Markedet · 1997795.301 kr.Markedet · 1998927.873 kr.Markedet · 1999944.903 kr.Markedet · 2000838.400 kr.Markedet · 20011.067.388 kr.Markedet · 20021.131.185 kr.Markedet · 20031.150.835 kr.Markedet · 20041.221.444 kr.Markedet · 20051.281.573 kr.Markedet · 20061.654.923 kr.Markedet · 20071.755.531 kr.Markedet · 20081.696.057 kr.Markedet · 20091.624.400 kr.Markedet · 20101.165.245 kr.Markedet · 20111.190.659 kr.Markedet · 20121.003.329 kr.Markedet · 2013957.348 kr.Markedet · 2014752.071 kr.Markedet · 20151.066.733 kr.Markedet · 20161.037.258 kr.Markedet · 20171.073.152 kr.Markedet · 20181.485.278 kr.Markedet · 20191.456.982 kr.Markedet · 20201.499.950 kr.Markedet · 20211.871.466 kr.Markedet · 20222.012.291 kr.Markedet · 20232.035.085 kr.Markedet · 20242.051.722 kr.Markedet · 20251.988.056 kr.Markedet · 20262.190.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rysagervej 6
4690 Haslev		138 m²57 m18-05-20262.695.000 kr.19.529 kr./m²
Rysagervej 18
4690 Haslev		116 m²201 m18-04-20262.100.000 kr.18.103 kr./m²
Rysagervej 19
4690 Haslev		226 m²203 m31-08-20253.350.000 kr.14.823 kr./m²
Troldhøjen 7
4690 Haslev		131 m²336 m12-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Fyrrehøjen 9
4690 Haslev		131 m²387 m31-03-20242.695.000 kr.20.573 kr./m²
Bavnehøjen 1
4690 Haslev		135 m²208 m01-05-20242.945.000 kr.21.815 kr./m²
Præstevænget 24
4690 Haslev		131 m²551 m21-09-20261.795.000 kr.13.702 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A
4690 Haslev		132 m²626 m01-10-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Erantisvej 11
4690 Haslev		130 m²663 m27-10-20251.728.500 kr.13.296 kr./m²
Skovdalen 7
4690 Haslev		123 m²264 m15-08-20242.100.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden