Ryslinge Alle 10

Villa · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.609 kr/m².5.345.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 36.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.828.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	26 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	252 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	396 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	520 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	397 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	650 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	324 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	602 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	177 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	334 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu