Ryslinge Alle 11

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.207 kr/m².4.526.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 36.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.336.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.207.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.207.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	17 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	354 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	366 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	383 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	276 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	561 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	533 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	334 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	930 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	546 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu