Ryslinge Alle 38

Rækkehus · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.004 kr/m².4.412.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 38.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.109.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2021Ombygning
2014jul.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	84 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	127 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	148 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	189 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	202 m	16-06-2026	4.597.500 kr.	39.295 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	202 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	582 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	596 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	608 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	675 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu