Ryslinge Alle 4

Villa · 185 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.736 kr/m².6.238.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 36.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.276.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,46 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.276.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	105 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	214 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	48 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	404 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	369 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	457 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	758 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	605 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	976 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	136 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu