Ryslinge Alle 7

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.883 kr/m².4.481.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 36.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.856.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1983Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	54 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	194 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	510 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	253 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	621 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	60 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	480 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	345 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	583 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	737 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu