Rythiavang 20, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 69 m².2.490.072 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.296.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,40 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 572.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg572.000 kr.
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	133 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	221 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	46 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	251 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	132 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	175 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	296 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	371 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	744 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	590 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu