Rythiavang 26, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 932 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 38 m².1.371.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	268 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	617 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	593 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	126 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	242 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	1,9 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	1,4 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	2,2 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	2,5 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	285 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu