Rytterager 4

Villa · 221 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.806 kr/m².5.683.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.506.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,98 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet1.690.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	192 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	134 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	155 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	104 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	231 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	114 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	452 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	533 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	472 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	455 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu