Rytterbakken 10, Gevninge

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 186 m².5.047.668 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.895.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	201 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	193 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	132 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	247 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	297 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	317 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	355 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	471 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	218 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	355 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu