Rytterbakken 13, Gevninge

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 140 m².3.799.320 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.086.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	81 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	69 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	267 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	101 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	298 m	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	137 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	578 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	382 m	31-05-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	382 m	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	468 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu