Rytterbakken 5

Fritidshus · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.608 kr/m².2.737.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 35.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte855.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	32 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	49 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	184 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	148 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	204 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	228 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	234 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	671 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	390 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	592 m	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu