Rytterstien 14

Villa · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².3.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterstien gns: 33.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.209.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1997 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1997nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	42 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	244 m	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	135 m	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	250 m	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	1,2 km	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,3 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	920 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	968 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	1,4 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	1,2 km	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu