Ryttervænget 11

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².1.388.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 15.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²+93,90 pct.
3Vores vurdering2.138.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 188.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017188.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	42 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Ryttervænget 9 6520 Toftlund	133 m²	32 m	18-01-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	647 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	778 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	470 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	628 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	602 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	388 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	583 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	539 m	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu