Ryttervænget 18

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.013 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 15.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+94,90 pct.
3Vores vurdering1.886.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	44 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Ryttervænget 9 6520 Toftlund	133 m²	95 m	18-01-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Ryttervænget 11 6520 Toftlund	176 m²	77 m	16-05-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	341 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	524 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	430 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	569 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	426 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Høllevang 59 6520 Toftlund	146 m²	610 m	19-05-2026	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	700 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu