Ryttervænget 3

Villa · 198 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.257 kr/m².6.857.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering7.602.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,33 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.018.646 kr.
I dag · vores estimat: 7.602.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014feb.Solgt, familiehandel1.018.646 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	360 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	393 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	456 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	260 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	857 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	495 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	696 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	495 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	337 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	301 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu