Ryttervænget 35

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².1.138.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering962.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000aug.Solgt, andet575.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	93 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	63 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	86 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	99 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	334 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	300 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	418 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	524 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	285 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	543 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu