Ryttervænget 4, 9990 Skagen — Villa · 110 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².2.436.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.745.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,66 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	143 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	414 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	32 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	460 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	502 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	437 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	148 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	560 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	212 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	217 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu