Ryttervænget 40

Villa · 179 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.826 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2826 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.947 kr/m².1.661.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 15.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+94,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,86 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 282.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013282.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 11 6520 Toftlund	176 m²	201 m	16-05-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	167 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Ryttervænget 9 6520 Toftlund	133 m²	214 m	18-01-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	551 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	489 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	806 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	543 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	775 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	485 m	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	996 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu