Ryttervænget 89

Rækkehus · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.752 kr/m².4.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 31.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.805.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,63 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 530.759 kr.
28. maj 1992 · Alm. Salg: 796.139 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg796.139 kr.
jan.Ejerskifte530.759 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	15 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	44 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	139 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	132 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	360 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	363 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	649 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Korsbjerghave 12 3520 Farum	121 m²	654 m	09-07-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Korsbjerghave 14 3520 Farum	121 m²	661 m	07-08-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Korsbjerghave 23 3520 Farum	121 m²	705 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu