Ryttervænget 9

Villa · 133 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 15.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²+93,90 pct.
3Vores vurdering1.467.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,95 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2024apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	70 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Ryttervænget 11 6520 Toftlund	176 m²	32 m	16-05-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	710 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	570 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	520 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	308 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	890 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	772 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	781 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	551 m	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu