Ryttervej 1, Kisserup

Landejendom · 234 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 70.480 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 70480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².7.360.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.682.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,14 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
23. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.683.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.682.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.683.000 kr.
jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	2,9 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	2,3 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	2,2 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	1,7 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	2,9 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	5,2 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	5,6 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	6,9 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	5,3 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	6,6 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu