Ryttervej 13, Østergårde

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.292.850 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.392.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,58 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel345.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	161 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	257 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	2,2 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	2,6 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	2,5 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	2,6 km	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	2,6 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	2,7 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	2,6 km	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	2,9 km	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu