Ryttervej 16, Lille Heddinge

Villa · 56 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 560 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.163 kr/m².1.227.529 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering718.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2018sep.Ejerskifte530.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	247 m	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Murervej 3, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	40 m²	315 m	29-05-2026	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	2,3 km	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Bæverdalen 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	3,0 km	28-09-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,9 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,9 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	2,0 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	1,8 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,8 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,2 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu