Ryvænget 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.718 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 76 m².2.883.972 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	182 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	94 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	166 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	358 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	617 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	542 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	365 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	165 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	509 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	369 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu